miércoles, 28 de noviembre de 2012

Val la pena adquirir una habitatge abans del 2.013 ?



 Is it worth buying a home before 2013?


Caminat per El Prat, la meva cunyada em va comentar la qüestió.
Està mirant pisos amb una relativa presa perquè està convençuda que ara és el moment de comprar donats els canvis fiscals pel vinent any.

Així doncs , desprès de la conversa , em vaig posar a buscar raons o no sobre la decisió.
Buscant a la Xarxa, vaig trobar una informació molt bona en un blog amb finalitas molt semblants al meu.

Perque copiar o dir el mateix amb altres paraules.
Així doncs l'adjunto.


És un bon blog. Els felicito. Està molt ben fet, tant en contingut com en format.

http://misahorrosyfinanzas.blogspot.com.es/2012/11/merece-la-pena-adquirir-una-vivienda.html?goback=.gde_4472358_member_190296839





domingo, 11 de noviembre de 2012

La Tasa Anual Equivalente.




The cost of money is the interest rate attached to it in terms of what we hire. But in the end it boils down
Annual Percentage Rate.


El coste del dinero es el tipo de interés vinculado a él en función de lo que contratamos. Pero al final todo se resume en



El Sr. Casals fue al Banca Cantabria a realizar un depósito en dólares.


Casals estaba convencido que el euro bajaría en relación al dólar y pensó,
- cambio euros por dólares, el euro baja, el dólar sube y me forro. Y, además, como contrato un depósito gano el tipo de interés contratado. Jugada redonda.


Así cambia 30.000 euros en dólares.


Pasa un mes y Casals se “____ en todo”. No sólo el euro ha subido, y continúa subiendo, que encima el banco le carga cada mes 4,23 € de comisiones en la cuenta corriente asociada al depósito. Así que, con sangre fría piensa,
    • bueno, cuando el dólar vuelva a subir, vendo. Con el tipo de cambio no gano ni pierdo, pero, ¿ entonces, cuánto habré ganado ?
Para saberlo, Casals tendrá que calcular la TAE.


La TAE es anual, así debe calcular el total de comisiones en un año.


Comisiones mensuales 4,23 € X 12 = 50,76 €


Cálculo de intereses anuales, interés simple cobro anual.


30.000 € X 1,75 % anual de interés = 525 €


Restamos lo que pagamos de lo que cobramos


525 € – 50,76 € = 474,24 € es, en valor absoluto, lo que habrá ganado Casals en un año.


lo dividimos entre el capital invertido, y nos da la TAE


474,24 € / 30.000 = 1,58 %


Así, la diferencia entre el interés nominal y la TAE es de un 0,17 %